HOTARAREA NR. 244 Din data de 30.12..2013
PRIVIND APROBAREA VANZARII PRIN LICITATIE PUBLICA A IMOBILULUI INSCRIS IN C.F.
NR . 70409 BLAJ CU NR. TOP 547/2/1; 548/2/1 IN SUPRAFATA DE 9.214 MP, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BLAJ PROPRIETAR IN 1/1 PARTI, SITUAT IN BLAJ STR. GHEORFGHE BARITIU
Consiliul local al municipiului Blaj, intrunit in sedinta „ordinara” in data de 30.12.2013;
Luand in dezbatere Proiectul de hotarare, privind aprobarea vanzarii prin licitatie publica a imobilului inscris in C.F. nr . 70409 Blaj cu nr. top 547/2/1; 548/2/1 in suprafata de 9.214 mp, Consiliul Local al Municipiului Blaj proprietar in 1/1 parti, teren situat in Blaj str. Gheorfghe Baritiu;
Avand in vedere cererile SC STG SWITCH TEHNOLOGY GUNTHER SRL Blaj si SC RAUL SEBY TRANS SRL Blaj prin care solicita vanzarea prin licitatie publica a imobilului inscris in C.F. nr . 70409 Blaj cu nr. top 547/2/1; 548/2/1 in suprafata de 9.214 mp , Consiliul Local al Municipiului Blaj proprietar in 1/1 parti, teren situat in Blaj str. Gheorfghe Baritiu;
Analizand raportul de specialitate si nota de fundamentare ale biroului urbanism amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public si privat din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Blaj, prin care se propune aprobarea vanzarii prin licitatie publica a imobilului inscris in C.F. nr . 70409 Blaj cu nr. top 547/2/1; 548/2/1 in suprafata de 9.214 mp , Consiliul Local al Municipiului Blaj proprietar in 1/1 parti, teren situat in Blaj str. Gheorfghe Baritiu;
Avand in vedere raportul de evaluare intocmit de expert evaluator Bozdog Dumitru Flaviu pentru imobilul depus ca anexa la prezentul proiect de hotarare;
Avand in vedere avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Blaj;
Cunoscand prevederile Legii nr. 215/ 2001, cu modificarile si completarile ulterioare, Legii nr. 50/1991, republicata cu modificarile si completarile ulterioare;
In temeiul art. 36,38, 39, 45,46 din Legea nr. 215/2001 privind ad-tia publica locala, republicata cu modificarile si completarile ulterioare;
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BLAJ
H O T A R A S T E :
Art.1.a) Consiliul Local al Municipiului Blaj aproba inscrierea in foaia de proprietate a imobilului inscris in C.F. nr. 70409 Blaj cu nr. top 547/2/1; 548/2/1 in suprafata de 9.214 mp in locul mentiunii „STATUL ROMAN” a mentiunii „ MUNICIPIUL BLAJ –DOMENIU PRIVAT „ .
b)- Consiliul Local al Municipiului Blaj ia act si isi insuseste raportul de evaluare intocmit de expert evaluator Bozdog Dumitru Flaviu pentru imobilul situat in Blaj , str.Gheorghe Baritiu , inscris in C.F. nr. 70409 Blaj cu nr. top 547/2/1; 548/2/1 in suprafata de 9.214 mp , Consiliul Local al Municipiului Blaj proprietar in 1/1 parti, teren situat in Blaj str. Gheorfghe Baritiu, la valoarea totala de 64.498 euro inclusiv TVA ( evaluat la 7 euro/mp inclusivx9214 mp = 104.608 euro inclesiv TVA) , conform anexei parte integranta din prezenta hotarare.
c) – Valoarea pe metru-patrat a terenului liber de constructii situat in Blaj, str.Gheorghe Baritiu ,,in conformitate cu prevederile art.1 lit a) din prezenta hotarare este de 7 euro/mp. inclusiv TVA la care se adauga valoarea raportlui de evaluareintocmit de catre exvaluator Bozdog Dumitru Flaviu si insusit de catre Cosnsiliul local al municipiului Blaj cat si valoarea contractului de vanzare cumparare , a tuturor taxelor cu vanzarea si intabularea cat si a cheltuielilor cu organizarea licitatiei conform cu studiul de oportunitate anexat.
Art.2.- Consiliul local al municipiului Blaj aproba scoaterea la licitatie publica deschisa cu strigare a unei suprafete de 9.214 mp, Consiliul Local al Municipiului Blaj proprietar in 1/1 parti – domeniul privat .
Aceasta suprafata de teren ce face parte din C.F. . nr. 70409 Blaj cu nr. top 547/2/1; 548/2/1 si va fi supus vanzarii , in conditiile legii , in vederea valorificarii zonei industriale a municipiului Blaj prin atragerea de investitori economici si dezvoltarea de investitii industriale.
Art.3.– Consiliul local al municipiului Blaj aproba studiul de oportunitate in legatura cu valorificarea zonei industriale a municipilui Blaj prin atragerea de investitori economici prin scoaterea la licitatie publica deschisa cu strigare in vederea vanzarii a unei suprafete de 9.214 mp, Consiliul Local al Municipiului Blaj proprietar in 1/1 parti – domeniul privat – teren provenind din in C.F. nr. 70409 Blaj cu nr. top 547/2/1; 548/2/1 ,conform anexei 1,parte integranta din prezenta hotarare.
Art.4.- Consiliul local al municipiului Blaj aproba caietul de sarcini in legatura cu valorificarea zonei industriale a municipilui Blaj prin atragerea de investitori economici prin scoaterea la licitatie publica deschisa cu strigare in vederea vanzarii a unei suprafete de 9.214 mp, Consiliul Local al Municipiului Blaj proprietar in 1/1 parti – domeniul privat – teren provenind din in C.F. nr. 70409 Blaj cu nr. top 547/2/1; 548/2/1 ,conform anexei 2,parte integranta din prezenta hotarare.
Art.5.- Consiliul local al municipiului Blaj aproba constituirea comisiei de licitatie in legatura cu valorificarea zonei industriale a municipilui Blaj prin atragerea de investitori economici prin scoaterea la licitatie publica deschisa cu strigare in vederea vanzarii a unei suprafete a unei suprafete de9.214 mp, Consiliul Local al Municipiului Blaj proprietar in 1/1 parti – domeniul privat – teren provenind din in C.F. nr. 70409 Blaj cu nr. top 547/2/1; 548/2/1 , in urmatoarea componenta :
- Muresan Livia – Viceprimarul municipiului Blaj – Presedintele comisiei de licitatie
- Saratean Mihaila – Sef birou investitii – Membru
- Cristea Cristina – Director economic – Membru
- Gizdavu Diana – Sef birou juridic – Membru
- Docolin Gheorghe – Sef birou urbanism – Membru
- Sinea Silviu – Consilier local al municipiului Blaj – Membru
- Borbat Teodor – Consilier local al municipiului Blaj – Membru
Art.6.- Comisia de licitatie nominalizata la art.5 din prezenta hotarare va organiza procedurile de licitatie in conditiile prezentei hotarari.
Art.7. Consiliul local al municipiului Blaj imputerniceste pe domnul Rotar Gheorghe Valentin – Primarul municipiului Blaj si/sau pe domnul Stefanescu Sergiu-Ion – Secretarul municipiului Blaj sa semneze in numele si pentru municipiul Blaj contractul de vanzare-cumpare al terenului scos la licitatie cu adjudecatarul declarat castigator in urma licitatiei.
Art.8.-Cu drept de contestatie in termen de 30 de zile de la data adoptarii prezentei hotarari ,conform prevederilor legale. Art.9. – Prezenta hotarare se va comunica Institutiei Prefectului judetului Alba, Primarului si Secretarului municipiului Blaj, Comisiei de licitatie stabilite la art.5 din prezenta hotarare.
Art.10.-Prezenta hotarare a fost adoptata cu un numar de 16 voturi valabil exprimate.
PRESEDINTE DE SEDINTA, CONTRASEMNEAZA,
CONSILIER, SECRETAR,
Moldoveanu Puiu Stefanescu Sergiu
ANEXA 1: STUDIU DE OPORTUNITATE
IN LEGATURA CU VALORIFICAREA ZONEI INDUSTRIALE A MUNICIPILUI BLAJ PRIN ATRAGEREA DE INVESTITORI ECONOMICI PRIN SCOATEREA LA LICITATIE PUBLICA CU STRIGARE IN VEDEREA VANZARII A UNEI SUPRAFETE DE 9214 MP, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BLAJ PROPRIETAR IN 1/1 PARTI – DOMENIUL PRIVAT – TEREN PROVENIND DIN C.F. NR . 70409 BLAJ CU NR. TOP 547/21; 548/2/1;
INITIATIVA VANZARII PRIN LICITATIE PUBLICA DESCHISA CU STRIGARE :
(U.A.T.Blaj) – Consiliul local al municipiului Blaj
a) DESCRIEREA SI IDENTIFICAREA IMOBILULUI : Suprafata totala a terenului este de 9.214 mp, Consiliul Local al Municipiului Blaj – proprietar in 1/1 parti – domeniul privat – teren provenind din C.F. nr . 70409 BLAJ CU NR. TOP 547/21; 548/2/1 – situat in Blaj , str. Gheorghe Baritiu si este propusa pentru sprijinirea dezvoltarii economice in municipiul Blaj prin atragerea sau dezvoltarea de investitii industriale .
b)MOTIVELE DE ORDIN FINANCIAR : Suprafata de teren in cauza se afla invecinata cu terenuri proprietate privata ale municipiului Blaj care potrivit PUG –ului municipiului Blaj sunt cuprinse pentru dezvoltare economica – industriala . Avand in vedere ca acest teren are o suprafata semnificativa fiind cuprins intre investitiile industriale ale SC Bergenbier SA ,in apropriere de SC STRATUSCOM SRL si SC STRATUSMOB SA, conform schitei anexate iar cea mai buna valorificare ar fi scoaterea la licitatie publica deschisa cu strigare in vederea vanzarii pentru sprijinirea dezvoltarii economico-industriale a municipiului Blaj.
c) NIVELUL MINIM AL PRETULUI DE PORNIRE AL LICITATIEI : Nivelul minim al pretului de vanzare al licitatiei este de 7 euro/mp. inclusiv TVA .
Pretul minim de pornire a licitatiei este format din valoarea efectiva a terenului conform raportului de evaluare intocmit de catre evaluator Bozdog Dumitru Flaviu si insusit de catre Consiliul local al municipiului Blaj ,parte integranta la prezenta hotarare.
Justificare pret ;
VALOARE TOTALA TEREN PENTRU SUPRAFATA DE 9214 MP.
9.214mp x 7 euro/mp.inclusiv TVA = 64.498 euro/mp.inclusiv TVA
VALOARE TOTALA PRET LICITATIE = valoarea efectiva a terenului + valoare rapoartelor de evaluare + valoarea taxelor notariale inclusiv intabulare in cartea funciara + valoarea taxei de participare la licitatie .
d) PROCEDURA DE VANZARE:Vanzarea se va face prin licitatie publica deschisa cu strigare, termenul si conditiile de vanzare vor fi stabilite prin caietul de sarcini al licitatie si de catre comisia de licitatie.
e) TERMENELE DE REALIZARE ALE VANZARII : Termenul de organizare al licitatiei este de 30 de zile de la data aprobarii studiului de oportunitate si a caietului de sarcini al licitatiei ( anunt licitatie , licitatie ) iar in termen de maxim 20 de zile de la organizarea licitatiei urmeaza procedurile de semnare a contractului de vanzare-cumparare si de inscriere in CF. a noului proprietar). Termenul maxim pentru predarea terenului liber de constructii este de 28.02.2014.
f) MODALITATI DE PLATA : Plata pretului de vanzare al terenului rezultat in urma licitatiei se va face in urmatoarele conditii :
Avans in cuantum de minim 30 % din pretul de vanzarea rezultat in urma licitatiei va fi platit in termen de 10 ( zece) zile lucratoare de la data oraganizarii licitatiei .
Restul de pret – 70 % din pretul de vanzarea rezultat in urma licitatiei se va plati de catre adjudecatar in 12 rate egale in termen de 12 luni de catre cumparatorul adjudecatar la care se adauga dobanda anuala ROBOR 6M +3,6%.
Se va inscrie in CF in favoarea municipiului Blaj privilegiul vanzatorului pentru plata pretului pana la achitarea integrala a pretului de vanzare.
La solicitarea cumparatorului se poate achita si pretul integral de vanzare al terenului rezultat in urma licitatiei in termen de 5 (cinci) zile lucratoare de la data predarii terenului liber de constructii catre cumparatorul adjudecatar
g) PUBLICITATE IMOBILIARA : Inscrierea in cartea funciara la foaia de sarcini a imobilului a dreptului de proprietate al cumparatorului se va face pe cheltuiala cumparatorului .
Radierea privilegiului inscris in favoarea municipiului Blaj , dupa plata integrala a pretului vanzarii se va face pe cheltuiala vanzatorului.
h)CLAUZA SPECIALA DE REZOLVIRE A CONTRACTULUI :In cazul in care,procesul verbal de predare al terenului liber de constructii va fi incheiat la termen, iar cumparatorul nu respecta prevederile contractuale sau nu plateste la scadenta pretul contractului de vanzare-cumparare , contractul se considera rezolvit de drept,fara a mai fi necesara punerea in intarziere a cumparatorului si fara alta formalitate si fara restiuirea sumelor achitate de catre cumparator.
i)CHELTUIELI CU VANZAREA :Cheltuielile cu procedurile de vanzare ( onorariu notar public, si taxe O.C.P.I.) intra in sarcina cumparatorului
j) CHELTUIELI CU ORGANIZAREA LICITATIEI :
Taxa de participare la licitatie este stabilita la suma de 1.000 lei .
Garntia de participare la licitatie se stabieste la 5% din valoarea terenului .
Pasul de licitatie se stabileste la 3% din valoarea terenului.
Taxa de participare la licitatie nu se restituie.
Garantia de participare la licitatie se va scadea din pretul terenului, in cazul participantului la licitatie declarat castigator,iar in cazul participantilor la licitatie necastigatori se va restitui in termen de maxim 5 zile de la data licitatiei.
Dovada platii taxei de participare si a garantiei la licitatie vor fi anexate la cererea de participare la licitatie.
k) TEMEI JURIDIIC : Legea 215 /2001 – art .36 ( alin. 2 – lit. ” b ” , alin.4 “lit.e’, alin.5 “lit.b”si alin.9 ) , Codul Civil Roman si Hotararea Consiliului local al municipiului Blaj .
l) ALTE CLAUZE :
a) Dosarul vanzarii il va intocmi Comisia stabilita pentru organizarea licitatiei si il va preda la finalizarea procedurilor de vanzare aparatului de specialitate al Primarului municipiului Blaj ( Secretar municipiul Blaj , Birou Audit Intern , Directia buget, finante, contabilitate).
b) Toate platile legate de organizarea licitatiei si adjudecarea terenului se vor face in lei la cursul oficial de schimb al Bancii Nationale a Romaniei din ziua efectuarii platii.
c) Aducerea terenului la sadiul “greenfield” nu cade in sarcina municipiului Blaj.
Eliberarea terenului de bunurile mobile si bunurile imobile nu cade in sarcina proprietarilor acestor bunuri si in sarcina municipiului Blaj.
PRESEDINTE DE SEDINTA, CONTRASEMNEAZA,
CONSILIER, SECRETAR,
Moldoveanu Puiu Stefanescu Sergiu
ANEXA 2:
CAIET DE SARCINI
PENTRU LICITATIA PUBLICA DESCHISA CU STRIGARE ORAGANIZATA IN VEDEREA VANZARII UNUI TEREN IN SUPRAFATA DE 9.214 MP. –AFLAT IN PROPRIETATEA MUNICIPIULUI BLAJ – DOMENIUL PRIVAT AL MUNICIPIULUI BLAJ
| DATA DESFASURARII, ORA SI LOCUL DESFASURARII LICITATIEI: | Data_______ , ora ______ la sediul Primariei municipiului Blaj din Piata 1848,nr.16 – sala mica de sedinte |
| PARTICIPANTII: | Persoane juridice care pot dobandi legal terenuri in proprietate potrivit legislatiei romane. |
| OBIECT: | Teren in suprafata de 9214 mp.liber de constructii –aflat in proprietatea municipiului Blaj – domeniul privat al municipiului Blaj .
Pana la data organizarii licitatie municipiul Blaj va pune la dispozitia participantilor la licitatie extrasul de carte funciara – C.F. nr . 70409 BLAJ CU NR. TOP 547/21; 548/2/1 – situat in Blaj , str. Gheorghe, liber de sarcini.
|
| PRETUL MINIM DE PORNIRE AL LICITATIEI : | 7 euro/mp.inclusiv TVA –pret minim de pornire a licitatiei.
|
| TAXA DE PARTICIPARE LA LICITATIE : | Taxa de participare la licitatie este stabilita la suma de 1.000 lei si se va plati in contul Consiliul local Blaj-Primaria Blaj CF 4563007 , nr. RO18TREZ00321180250xxxxx deschis la Trezoreria Blaj –beneficiar (U.A.T.municipiul Blaj) .
|
| GARANTIA DE PARTICIPARE LA LICITATIE : | Garantia de participare la licitatie se stabieste la 5% din valoarea terenului = 1438 euro inclusiv TVA .
Garantia se va plati in contul Consiliul local al municipiului Blaj – Serviciul Public « Gospodarie Comunala « Blaj mCF.RO13947058 , nr.RO18TREZ0035004xxxxxxxxx-deschis la Trezoreria Blaj. |
| REGLEMENTARI URBANISTICE : | Planul de Urbanism General al municipiului Blaj si Certificatul de urbanism nr._____/________ care atesta ca imobilul este situat in zona _____,
zona de activitate cuprinzand intreprinderi industriale, agroindustriale,agricole si depozite POT _____; CUT_____ ; H ______ |
| CONDITII DE CALIFICARE : | Sunt considerati ofertanti calificati ,ofertantii care indeplinesc urmatoarele conditii:
-prezinta un proiect de investitii viabil si atractiv pentru dezvoltarea zonei industriale a municipiului Blaj prin construirea de unitati de productie moderne, cu impact redus asupra mediului inconjurator. , in conformitate cu P.U.Z.- ul care va fi intocmit cu concursul ofertantului adjudecatar, aprobat prin Hotarare de consiliu local precum si al autorizatiei de construire emise in baza acestuia. -nu sunt in stare de faliment ori lichidare, afacerile nu sunt administrate de un judecator sindic, activitatile comerciale nu sunt suspendate si nu sunt intr-o situatie similara cu cele anterioare, reglementata de lege. -ofertantul – persoana juridica -nu face obiectul unei proceduri legale pentru declararea sa in una dintre situatiile prevazute in aliniatul precedent. -ofertantul si-a indeplinit la zi toate obligatiile de plata exigibile a impozitelor,a taxelor a contributiilor catre bugetul consolidat al statului si bugetul local.
|
| MODALITATI DE PLATA : | Cumparatorul va plati un avans in cuantum de 30% din pretul de vanzare rezultat in urma licitatiei in termen de 10(zece) zile lucratoare de la data organizarii licitatiei.
Restul de pret se va plati de catre cumparator adjudecatar in termenul stabilit in studiul de oportunitate .Se va inscrie in cartea funciara in favoarea municipiului Blaj privilegiul vanzatorului pentru plata pretului pana la achitarea integrala ma pretului de vanzare. |
| PUBLICITATEA LICITATIEI : | Licitatia va fi publicata intr-un ziar cu acoperire nationala/regionala, intr-un ziar cu acoperire judeteana , pe pagina de internet a Primariei municipiului Blaj si va fi afisata la sediul Primariei municipiului Blaj, din Piata 1848,nr.16. |
| ALTE CONDITII : | -Inscrierea la licitatie si documentele de participare la licitatie(descrierea proiectului de investitii ce vor fi facute pe terenul supus vanzarii, dovada platii garantiei, dovada platii taxei de participare la licitatie , certificat fiscal din care sa rezulte ca nu sunt datorii fata de bugetul local al municipiului Blaj , certificat de inmatriculare ) se vor inregistra la Primaria municipiului Blaj sub sanctiunea respingerii de la licitatie pana cel tarziu cu o zi inainte de data organizarii licitatiei.
– Numarul de participanti la licitatie este nelimitat.Licitatia este valabila in conditiile in care participa minim doi ofertanti.In situatia in care exista un singur ofertant calificat,licitatia se anuleaza ,urmand a fi reluata ulterior. – Castigatorul licitatiei va achita valoarea de vanzare a terenului rezultata in urma licitatiei conform studiului de oportunitate. -Studiul de oportunitate face parte integranta din caietul de sarcini al licitatiei. – Participantii la licitatie isi asuma integral caietul de sarcini al licitatiei si se oblige sa respecte conditiile juridice si de urbanism stabilite prin Hotararea Consiliului local al municipiului Blaj in legatura cu aprobarea vanzarii prin licitatie publica cu strigare a suprafetei de 9.214 mp. -Vanzatorul are obligatia sa puna la dispozitia cumparatorului terenul liber de orice sarcini . -Vanzatorul are obligatia sa nu il tulbure pe cumparator in exercitiul drepturilor rezultate din contract, sa-l garanteze pentru evictiune. -In cazul in care contractul de vanzare-cumparare va fi declarat nul absolut pentru unul din motivele care nu tin de persoana cumparatorului,vanzatorul il va dezdauna integral pe cumparator cu pretul platit. -Toate taxele ocazionate de autentificarea contractului de vanzare-cumparare vor fi achitate de catre cumparator -Contractul de vanzare-cumparare va cuprinde cel putin conditiile din prezentul caiet de sarcini. – Extrasul de carte funciara, Hotararea Consiliului local al municipiului Blaj in legatura cu aprobarea vanzarii prin licitatie publica cu strigare a suprafetei de 9214 mp, raportul de evaluare intocmite de catre evaluator Bozdog Dumitru Flaviu , Certificatul de urbanism nr.____/______,schita terenului fac parte din dosarul licitatiei.
|
PRESEDINTE DE SEDINTA, CONTRASEMNEAZA,
CONSILIER, SECRETAR,
Moldoveanu Puiu Stefanescu Sergiu
